Ga direct naar de inhoud.

Hypotheek

Wat is een hypotheekakte?

De hypotheekakte is een akte waarmee de (financiële) verplichtingen tussen de koper en de bank worden vastgelegd. Indien je niet aan de afgesproken (financiële) verplichtingen voldoet kan de bank op grond van deze akte jouw woning verkopen.

Geef aan jouw financieel adviseur of bank door dat jij wilt dat Raak Notarissen de hypotheekakte maakt. 

Geef aan jouw makelaar, financieel adviseur of bank door dat jij wilt dat Raak Notarissen de leverings- en hypotheek akte maakt. Het e-mailadres van Raak Notarissen is: info@raaknotarissen.nl

Deze prijs is excl. de €30,25 administratiekosten omtrent de negatieve rente. De genoemde prijzen zijn incl. BTW.

Wat betekent de negatieve rente voor mij?

Er wordt tegenwoordig negatieve rente berekend over het saldo dat een notaris aanhoudt voor zijn cliënten op een zogenaamde kwaliteitsrekening. De door jou -of jouw hypotheekbank- te storten bedragen horen hier ook bij.

Net zoals je voor een eventuele positieve rente een vergoeding zou krijgen, wordt de negatieve rente helaas ook bij jou in rekening gebracht.

Ben jij koper van de woning of vestig jij een hypotheekrecht dan brengen wij de rente in rekening en een vergoeding van € 30,25 inclusief BTW. Ben jij verkoper van de woning dan brengen wij alleen voormelde vergoeding van € 30,25 inclusief BTW bij jou in rekening. Voor jou is het bovenstaande omtrent de negatieve rente niet van toepassing.

Zijn er nog bijkomende kosten bij mijn hypotheek?

Voor het maken en ondertekenen van jouw hypotheekakte, betaal je kadaster- en  notariskosten. Het totaal van deze kosten staan op deze site vermeld. 

Voor het aangaan van een lening bij de bank, ben je mogelijk bemiddelingskosten verschuldigd. Als je de lening aangaat voor een verbouwing of het oversluiten van een bestaande lening bij een andere bank, zal vaak ook een taxatierapport van de aangekochte woning nodig zijn. Houd ook rekening met de kosten die de bank, tussenpersoon en de taxateur hiervoor in rekening kunnen brengen.

Waarom heb ik een hypotheekakte nodig?
  • Zonder hypotheekakte zal de bank geen geld aan jou willen uitlenen. Alleen een notaris mag een hypotheekakte opmaken;
  • Met een hypotheekakte zorg je ervoor dat je duidelijk jouw rechten en verplichtingen met betrekking tot de geldlening vastlegt. Zo voorkom je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan;
  • Let op: de hypotheek moet bij een bankinstelling worden afgesloten.
Wat staat er in de hypotheekakte?
  • Op welke woning het hypotheekrecht wordt gevestigd;
  • De rechten die de bank heeft als jij bijvoorbeeld jouw verplichtingen tot betaling van rente of aflossing niet nakomt. De bank zal dan het recht hebben om jouw woning te verkopen. De verkoopopbrengst zal de bank dan gebruiken om (een deel van) jouw schuld af te lossen;
  • Jouw verplichtingen richting de bank, zoals bijvoorbeeld de verplichting om toestemming te vragen als jij jouw woning wilt verhuren;
  • Welk bedrag de bank maximaal uit de verkoopopbrengst van de woning kan opeisen.
Kan ik de hypotheek bij Raak Notarissen passeren als ik een nieuwbouwwoning koop?

Als het nieuwbouwproject, waarin jij een woning hebt gekocht, door de ontwikkelaar bij een andere notaris dan Raak Notarissen is ondergebracht, is het praktischer en efficiënter dat de hypotheek niet bij Raak Notarissen wordt getekend. Zodoende heb je maar met één notaris te maken en heb je geen extra kosten voor bijvoorbeeld een volmacht. 

  • Slechts € 585,-* all-in
  • Eenvoudig geregeld
  • Gratis parkeren
Beoordeling door klanten: 8.2/10
187 beoordelingen